Estimation théorique
Place des Vignerons,30330 Saint Pons la Calm (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Vignerons,30330-Saint Pons la Calm indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-d'Engras (30031), comprenant 201 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-d'Engras (30031), comprenant 201 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-24 | 5068 | RUE DU MISTRAL | 4 | 85 | 370 | 176000€ | 2071€ |
2020-12-11 | 5076 | LE VILLAGE | 5 | 106 | 152 | 164000€ | 1547€ |
2023-03-27 | 1 | IMP DU REPOSOIR D'EAU | 4 | 90 | 181 | 200000€ | 2222€ |
2023-02-21 | 1 | IMP DU BOURRELIER | 4 | 150 | 185 | 200440€ | 1336€ |
2021-01-08 | 5232 | LES FLOURINES | 4 | 87 | 1452 | 240000€ | 2759€ |
2019-06-25 | 5055 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 370 | 140000€ | 1556€ |
2020-11-21 | 5007 | PL DE L'EGLISE | 6 | 190 | 362 | 382400€ | 2013€ |
2019-10-29 | 5044 | PL DU REVELLIN | 3 | 80 | 300 | 190000€ | 2375€ |
2021-12-22 | 5019 | RLE D'EN VIEIL | 5 | 105 | 60 | 173000€ | 1648€ |
2021-08-06 | 5026 | PL DU REVELLIN | 4 | 200 | 363 | 522100€ | 2611€ |
2021-04-15 | 5010 | RUE LA TOURNELLE | 3 | 69 | 104 | 150852€ | 2186€ |
2020-11-27 | 5032 | RUE DE LA MAGNANERIE | 3 | 80 | 110 | 161200€ | 2015€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 7 | 150 | 208 | 579450€ | 3863€ |
2021-06-24 | 5231 | LES FLOURINES | 4 | 96 | 893 | 271300€ | 2826€ |
2020-06-10 | 3 | CHE SOUS LE MAS | 4 | 102 | 542 | 219000€ | 2147€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 90 | 480 | 395000€ | 4389€ |
2021-05-18 | 5245 | LES FLOURINES | 5 | 120 | 500 | 293195€ | 2443€ |
2022-07-27 | 5269 | CHE DU MOULIN DE BEAUFER | 4 | 82 | 648 | 226900€ | 2767€ |
2020-11-23 | 5252 | CHE DU PUJOL | 7 | 130 | 850 | 278550€ | 2143€ |
2020-09-28 | 5215 | CHE SOUS LE MAS | 3 | 72 | 468 | 200000€ | 2778€ |
2021-07-16 | 5195 | RUE SOUS LE MAS | 4 | 94 | 576 | 239100€ | 2544€ |
2021-07-28 | 5136 | PL DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 73 | 400 | 165000€ | 2260€ |
2019-07-16 | 5135 | PL DE L ANCIENNE GARE | 2 | 30 | 3375 | 30000€ | 1000€ |
2021-06-25 | 5233 | CHE DE LA PRADE | 1 | 32 | 3958 | 76000€ | 2375€ |
2020-08-21 | 5311 | COTE EST DE TAVE | 3 | 80 | 2725 | 100000€ | 1250€ |
2022-08-30 | 5109 | L ALLEE | 3 | 60 | 401 | 75000€ | 1250€ |
2019-11-28 | 5126 | CHE DE LA CROISETTE | 4 | 109 | 1231 | 229999€ | 2110€ |
2021-06-28 | 5126 | CHE DE LA CROISETTE | 4 | 109 | 1231 | 240000€ | 2202€ |
2021-09-17 | 5142 | CHE DU MAS DE L'AGATHE | 6 | 130 | 1071 | 359350€ | 2764€ |
2022-05-24 | 5381 | MAS DE VIALES | 3 | 68 | 110 | 197000€ | 2897€ |
2020-10-08 | 5178 | CHE DES VIGNETTES | 5 | 138 | 930 | 356000€ | 2580€ |
2022-06-27 | 3 | CHE DE LA GRANDE AIRE | 1 | 98 | 459 | 218000€ | 2224€ |
2021-12-17 | 5013 | RUE DE LA CLAIRE | 4 | 97 | 353 | 406000€ | 4186€ |
2021-08-27 | 5031 | CHE DE LA GRANDE AIRE | 4 | 68 | 517 | 155000€ | 2279€ |
2020-05-26 | 5042 | RUE LA CARRIERETTE | 3 | 60 | 229 | 90000€ | 1500€ |
2022-04-11 | 5035 | CHE DES VIGNETTES | 4 | 140 | 296 | 404570€ | 2890€ |
2021-11-03 | 5039 | GRAND RUE | 1 | 66 | 193 | 192000€ | 2909€ |
2022-12-13 | 5019 | LA PLACETTE | 2 | 40 | 80 | 85000€ | 2125€ |
2022-01-21 | 5141 | LE VILLAGE | 3 | 51 | 61 | 141900€ | 2782€ |
2023-02-21 | 5080 | CHE DE POUSPATY | 6 | 120 | 187 | 230000€ | 1917€ |
2021-04-06 | 5297 | POUSPATY | 3 | 88 | 430 | 50000€ | 568€ |
2022-06-28 | 5297 | POUSPATY | 3 | 88 | 430 | 60000€ | 682€ |
2019-12-13 | 5046 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 65 | 226 | 95000€ | 1462€ |
2021-01-15 | 5016 | RUE DE LA FORGE | 3 | 90 | 137 | 172500€ | 1917€ |
2021-09-15 | 5123 | LE GRAND CHEMIN | 3 | 92 | 620 | 299000€ | 3250€ |
2022-03-24 | 713 | CHE DE GANDILLON | 5 | 130 | 1962 | 450000€ | 3462€ |
2022-01-31 | 5 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 172 | 294 | 355920€ | 2069€ |
2020-06-25 | 5166 | CHE DE LA GARONNE | 4 | 104 | 1471 | 210000€ | 2019€ |
2020-12-18 | 5231 | ANDUZON | 3 | 80 | 1003 | 269000€ | 3363€ |
2019-09-11 | 5282 | PUECH SIBLON | 3 | 66 | 891 | 269450€ | 4083€ |
2021-07-27 | 5261 | SABLONS | 3 | 57 | 425 | 161500€ | 2833€ |
2022-07-26 | 5199 | PL DE LA GARONNE | 4 | 114 | 641 | 265000€ | 2325€ |
2021-09-16 | 5302 | BLAGNAS ET MONTRON | 6 | 160 | 350 | 997217€ | 6233€ |
2022-07-07 | 3 | PL DE LA GARONNE | 4 | 102 | 796 | 250800€ | 2459€ |
2020-01-16 | 5076 | CHE DE VACARESSE | 5 | 95 | 1170 | 260000€ | 2737€ |
2023-03-07 | 4 | RUE CLAUDE VALLAT | 5 | 74 | 863 | 189850€ | 2566€ |
2023-04-25 | 3 | RUE CLAUDE VALLAT | 5 | 100 | 834 | 100000€ | 1000€ |
2019-10-30 | 5200 | CHE DE VACARESSE | 5 | 95 | 1170 | 212910€ | 2241€ |
2022-07-25 | 5702 | LE FLAUGEAS NORD | 6 | 133 | 35 | 295000€ | 2218€ |
2020-04-09 | 5804 | CHE DU PEYRON | 4 | 70 | 821 | 130000€ | 1857€ |
2021-01-20 | 5076 | CHE DU PEYRON | 3 | 57 | 246 | 110000€ | 1930€ |
2019-07-22 | 5619 | CHE DU PEYRON | 5 | 180 | 1780 | 285250€ | 1585€ |
2020-11-02 | 5112 | CHE DE VACARESSE | 5 | 89 | 689 | 165000€ | 1854€ |
2022-12-20 | 5112 | CHE DE VACARESSE | 5 | 89 | 511 | 175000€ | 1966€ |
2019-11-25 | 5115 | CHE DE LA COMBE DE ROBIN | 4 | 150 | 777 | 380535€ | 2537€ |
2021-07-28 | 5078 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 1020 | 320000€ | 4211€ |
2020-04-16 | 5701 | CHE DU ROC | 6 | 135 | 751 | 220000€ | 1630€ |
2019-09-13 | 5882 | CHE DU PEYRON | 4 | 114 | 228 | 260000€ | 2281€ |
2022-07-18 | 2 | LE ROC | 3 | 80 | 855 | 253250€ | 3166€ |
2020-07-20 | 5010 | RUE DU PORTAIL DE L AURE | 3 | 54 | 155 | 150980€ | 2796€ |
2020-08-21 | 5064 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 134 | 100000€ | 833€ |
2019-12-18 | 5808 | MTE DE LA TOUR | 2 | 33 | 34 | 55000€ | 1667€ |
2021-01-12 | 5065 | RUE DE LA FORGE | 3 | 70 | 96 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-21 | 5659 | CHE DU ROC | 5 | 111 | 746 | 254800€ | 2295€ |
2019-10-15 | 5391 | CHE DE TRESQUES | 4 | 137 | 1094 | 318691€ | 2326€ |
2021-09-22 | 5795 | CHE DU ROC | 6 | 124 | 1100 | 283950€ | 2290€ |
2022-02-21 | 5697 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 56 | 0 | 114160€ | 2039€ |
2022-06-09 | 5043 | RUE DU BARRY | 2 | 83 | 0 | 155500€ | 1873€ |
2022-12-08 | 5754 | RUE DU BARRY | 3 | 148 | 103 | 146000€ | 986€ |
2022-10-06 | 6 | RUE DU FOUR BANAL | 5 | 108 | 127 | 243000€ | 2250€ |
2020-08-03 | 5024 | RUE DU DIX NEUF MARS | 4 | 76 | 76 | 91000€ | 1197€ |
2021-11-16 | 5051 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 152 | 90000€ | 1500€ |
2021-08-27 | 5152 | PL DU POSTERLON | 5 | 120 | 257 | 316000€ | 2633€ |
2019-12-13 | 5047 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 62 | 47 | 88400€ | 1426€ |
2021-10-26 | 5099 | RUE DU BARON LE ROY | 5 | 122 | 200 | 299040€ | 2451€ |
2019-08-27 | 5032 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 80 | 74 | 70000€ | 875€ |
2021-04-09 | 5049 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 140 | 189860€ | 1428€ |
2022-09-29 | 5049 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 140 | 204960€ | 1541€ |
2021-09-06 | 5048 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 68 | 80000€ | 1231€ |
2021-06-17 | 5111 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 222 | 146000€ | 1327€ |
2021-05-25 | 5026 | PL DU POSTERLON | 12 | 418 | 675 | 800000€ | 1914€ |
2021-03-30 | 5397 | CHE DE TRESQUES | 3 | 57 | 0 | 137560€ | 2413€ |
2021-08-31 | 5397 | CHE DE TRESQUES | 3 | 57 | 0 | 153000€ | 2684€ |
2021-11-15 | 5397 | CHE DE TRESQUES | 3 | 57 | 0 | 160000€ | 2807€ |
2023-03-31 | 5397 | CHE DE TRESQUES | 3 | 57 | 0 | 173205€ | 3039€ |
2022-04-06 | 5397 | CHE DE TRESQUES | 3 | 57 | 0 | 180000€ | 3158€ |
2019-09-25 | 5397 | CHE DE TRESQUES | 3 | 73 | 0 | 172000€ | 2356€ |
2020-06-02 | 5397 | CHE DE TRESQUES | 3 | 73 | 0 | 180400€ | 2471€ |
2019-11-29 | 5397 | CHE DE TRESQUES | 3 | 73 | 0 | 188250€ | 2579€ |
2021-01-15 | 5397 | CHE DE TRESQUES | 3 | 73 | 0 | 221800€ | 3038€ |
2020-11-23 | 5397 | CHE DE TRESQUES | 3 | 85 | 0 | 175000€ | 2059€ |
2021-04-19 | 5397 | CHE DE TRESQUES | 3 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2022-04-06 | 5117 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 98 | 211 | 249000€ | 2541€ |
2022-07-28 | 5809 | LE ROC | 4 | 70 | 332 | 205500€ | 2936€ |
2021-05-18 | 75 | IMP DES CERISIERS | 4 | 108 | 500 | 277500€ | 2569€ |
2020-12-18 | 5357 | LES FAYSSES | 4 | 90 | 1033 | 214470€ | 2383€ |
2021-10-25 | 5346 | RUE DES ESQUIRADES | 6 | 180 | 125 | 365000€ | 2028€ |
2023-06-26 | 94 | CHE DES FAYSSES | 6 | 121 | 907 | 336820€ | 2784€ |
2021-08-06 | 298 | CHE D AVELAN | 4 | 101 | 550 | 282000€ | 2792€ |
2021-05-11 | 5132 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 186 | 120500€ | 2008€ |
2021-02-15 | 5288 | MEGIER | 2 | 60 | 877 | 239000€ | 3983€ |
2019-12-04 | 22 | RUE DES VERJUS | 5 | 112 | 600 | 233250€ | 2083€ |
2019-07-08 | 5226 | RUE DES OLIVETTES | 3 | 72 | 0 | 132000€ | 1833€ |
2022-01-17 | 5228 | ALL DES OLIVETTES | 3 | 81 | 0 | 174890€ | 2159€ |
2022-09-30 | 5229 | ALL DES OLIVETTES | 2 | 44 | 0 | 80500€ | 1830€ |
2019-05-29 | 5232 | RUE DES OLIVETTES | 3 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2020-08-07 | 5237 | ALL GRANDE PINEDE | 3 | 72 | 0 | 132000€ | 1833€ |
2021-10-01 | 9001 | HAM LES MASETS DE GAUJAC | 2 | 29 | 0 | 69365€ | 2392€ |
2022-11-23 | 9001 | HAM LES MASETS DE GAUJAC | 2 | 29 | 0 | 103020€ | 3552€ |
2020-03-02 | 9001 | HAM LES MASETS DE GAUJAC | 2 | 35 | 0 | 56750€ | 1621€ |
2019-10-07 | 9001 | HAM LES MASETS DE GAUJAC | 3 | 40 | 0 | 55100€ | 1378€ |
2021-06-25 | 9001 | HAM LES MASETS DE GAUJAC | 3 | 40 | 0 | 85170€ | 2129€ |
2022-03-04 | 9001 | HAM LES MASETS DE GAUJAC | 3 | 40 | 0 | 113850€ | 2846€ |
2022-11-24 | 9001 | HAM LES MASETS DE GAUJAC | 3 | 40 | 0 | 115000€ | 2875€ |
2021-09-21 | 9001 | HAM LES MASETS DE GAUJAC | 3 | 40 | 0 | 123540€ | 3089€ |
2022-04-08 | 9001 | HAM LES MASETS DE GAUJAC | 3 | 40 | 0 | 125010€ | 3125€ |
2023-04-24 | 9001 | HAM LES MASETS DE GAUJAC | 3 | 40 | 0 | 129850€ | 3246€ |
2022-09-20 | 5491 | MEGIER | 4 | 143 | 403 | 380000€ | 2657€ |
2021-09-07 | 5616 | BERRARDE | 3 | 70 | 691 | 170000€ | 2429€ |
2022-05-20 | 39 | CHE DU DOMAINE DE PECABRION | 4 | 108 | 1498 | 390000€ | 3611€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DES REMISES | 4 | 160 | 55 | 331340€ | 2071€ |
2022-03-23 | 5334 | RUE DE LA CARMIGNANE | 5 | 112 | 927 | 253850€ | 2267€ |
2020-11-27 | 596 | RTE D ALES | 3 | 107 | 1000 | 240000€ | 2243€ |
2023-03-17 | 5300 | MEGIER | 2 | 44 | 193 | 96000€ | 2182€ |
2021-01-22 | 5 | LE GAI RUISSEAU | 4 | 100 | 510 | 203515€ | 2035€ |
2021-05-28 | 604 | ART ANC RTE DE CAVILLARGUES | 5 | 144 | 1082 | 240000€ | 1667€ |
2022-11-24 | 604 | ART ANC RTE DE CAVILLARGUES | 5 | 144 | 1082 | 382380€ | 2655€ |
2020-12-14 | 5741 | RUE DES REMISES | 3 | 106 | 242 | 234105€ | 2209€ |
2022-02-11 | 5296 | MEGIER | 4 | 121 | 957 | 258000€ | 2132€ |
2021-04-26 | 5824 | RUE DES ESQUIRADES | 4 | 118 | 857 | 250000€ | 2119€ |
2022-08-16 | 31 | CHE DU DOMAINE DE PECABRION | 5 | 125 | 1045 | 435750€ | 3486€ |
2022-12-06 | 5248 | PECABRION ET BOSQUET | 6 | 144 | 1005 | 574300€ | 3988€ |
2020-01-15 | 5275 | LE GAI RUISSEAU | 4 | 81 | 589 | 202500€ | 2500€ |
2020-07-16 | 5309 | RUE DE BAGNOLS | 4 | 150 | 1029 | 311970€ | 2080€ |
2021-12-02 | 5148 | SAGRIES | 4 | 198 | 1280 | 490000€ | 2475€ |
2019-10-04 | 5250 | PECABRION ET BOSQUET | 4 | 139 | 1496 | 385000€ | 2770€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DU PORTALET | 4 | 120 | 78 | 212000€ | 1767€ |
2022-10-20 | 10 | RUE DU PORTALET | 4 | 120 | 78 | 233720€ | 1948€ |
2020-01-13 | 5059 | LE PORTALET | 4 | 68 | 78 | 52000€ | 765€ |
2020-01-13 | 5272 | SAGRIES | 5 | 169 | 1190 | 385000€ | 2278€ |